ABD'de Konut İnşaatçılarının Güveni Kasım Ayında İşgücü Piyasası Endişeleri Nedeniyle Zayıfladı
DevinABD'de konut inşaatçılarının güveni Kasım ayında da düşük seyretti. İşgücü piyasası ve hane halkı maliyesine ilişkin endişeler talebi olumsuz etkiledi ve bu durum, yeni konut stokunu azaltmak için fiyat indirimine giden inşaatçıların payında artışa neden oldu.
ABD'de konut inşaatçılarının güveni Kasım ayında da düşük seyretti. İşgücü piyasası ve hane halkı maliyesine ilişkin endişeler talebi olumsuz etkiledi ve bu durum, yeni konut stokunu azaltmak için fiyat indirimine giden inşaatçıların payında artışa neden oldu.
Ulusal Ev Yapıcıları Birliği/Wells Fargo Konut Piyasası endeksi bu ay bir puan artışla 38'e yükseldi. Endeks, 19. aydır üst üste 50. denge noktasının altında kaldı. Reuters tarafından ankete katılan ekonomistler, endeksin 37'de sabit kalacağını tahmin etmişti.
Bu küçük artış, Federal Rezerv'in faiz indirimlerine yeniden başlamasıyla birlikte ipotek faiz oranlarında bir düşüşü yansıtıyor olabilir. Ancak ipotek finansmanı kuruluşu Freddie Mac'in verilerine göre, ABD merkez bankası yetkililerinin gelecek ay faiz oranlarını tekrar düşürme konusunda isteksiz olduklarının sinyalini vermesiyle ipotek faiz oranlarındaki düşüş durdu.
İşgücü piyasasındaki durgunluk potansiyel ev alıcılarını uzaklaştırırken, Ağustos ayında yeni konut stoğunun artması, inşaatçıların yeni projelere başlama alanını kısıtladı.
NAHB baş ekonomisti Robert Dietz, "Zayıflayan işgücü piyasası ve zorlaşan tüketici finansmanı zorlu bir satış ortamına katkıda bulunurken, talep tarafında zayıflık görmeye devam ediyoruz" dedi.
Uygun fiyatlı konut eksikliği, siyasi açıdan tartışmalı bir konu haline geldi. Başkan Donald Trump bu ay konutları uygun fiyatlı hale getirmek için 50 yıllık bir ipotek teklifi sundu. Ancak bu fikir, ev sahiplerinin daha fazla faiz ödemesine ve ev sahibi olmanın daha uzun sürmesine yol açacağını savunan bazı destekçileri ve konut piyasası uzmanları tarafından eleştirildi.
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), bu ay ilk kez ev sahibi olacakların ortalama yaşının 40 olduğunu tahmin etti. 1980'lerde ortalama ev alıcısının 20'li yaşların sonlarında olduğunu belirten Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) şunları söyledi:
Anketin mevcut satış koşulları ölçütü bu ay iki puan artarak 41'e yükselirken, gelecekteki satışlar ölçütü üç puan düşerek 51'e geriledi. Potansiyel alıcı trafiği ölçütü ise bir puan artarak 26'ya yükseldi.
İnşaatçıların fiyat indirimi yaptığını bildirenlerin oranı, Mayıs 2020'den bu yana en yüksek seviye olan %41'e yükseldi. Ortalama fiyat indirimi %6'da sabit kalırken, teşvik kullananların oranı Eylül ayından bu yana sabit kalarak %65 oldu.
NAHB Başkanı Buddy Hughes, "Daha fazla inşaatçı anlaşmaları kapatmak için fiyatları düşürmek gibi teşviklerden yararlanıyor, ancak birçok potansiyel alıcı hala kararsız" dedi.
