미국 주택 매매 계약 건수 5개월 만에 최고치 기록
데이먼8월 미국 기존 주택의 미결 매매 건수가 5개월 만에 최고치를 기록했습니다. 주택담보대출 금리가 하락하면서 침체된 주택 시장에 필요한 활력이 불어넣어졌기 때문입니다.
8월 미국 기존 주택의 미결 매매 건수가 5개월 만에 최고치를 기록했습니다. 주택담보대출 금리가 하락하면서 침체된 주택 시장에 필요한 활력이 불어넣어졌기 때문입니다.
전미부동산중개인협회(NAR)가 월요일 발표한 자료에 따르면 지난달 계약 체결 지수는 4% 상승한 74.7을 기록했습니다. 이는 블룸버그가 조사한 모든 경제학자들의 예상치를 상회하는 수치입니다. 팬데믹 시대의 부동산 시장이 뜨거웠던 시기에도 이 지수는 100을 훨씬 웃돌았습니다.
예상을 뛰어넘는 이번 상승세는 지난달 신규 주택 구매가 예상치를 크게 웃돈 데 따른 것으로, 주택 시장이 수년간의 침체에서 벗어나는 초기 단계에 접어들었음을 시사합니다. 주택담보대출 금리는 6.34%로 1년 만에 최저 수준으로 하락하면서 많은 미국인들이 주택 구매를 꺼렸고, 또 다른 사람들은 마침내 집을 매물로 내놓았습니다.
NAR 수석 경제학자 로렌스 윤은 성명을 통해 "낮은 주택담보대출 금리로 인해 더 많은 주택 구매자가 계약을 체결할 수 있게 되었습니다."라고 밝혔습니다.
윤에 따르면, 특히 중서부 지역에서 매출이 8월에 약 9%나 급증했는데, 이는 2023년 초 이후 가장 큰 폭의 증가입니다. 남부와 서부 지역에서도 계약 체결이 증가했습니다.
주택담보대출 금리가 하락한 것은 환영할 만한 일이지만, 여전히 많은 미국인들이 현재 수준보다 훨씬 낮은 금리를 받고 있으며 이사할 의향이 없어 재고가 억제되고 가격이 높게 유지되고 있습니다.
최근 타이틀 보험 대기업 First American Financial Corp.의 경제학자인 오데타 쿠시가 블로그에 올린 글에 따르면, 2010년대 초반 이래로 가장 낮은 고용률 중 하나는 직장 이전과 주택 거래에 대한 억제입니다.
보류 중인 주택 매매는 기존 주택의 선행 지표가 되는 경향이 있는데, 이는 주택이 판매되기 한두 달 전에 계약이 체결되기 때문입니다.
NAR 데이터에 따르면, 기존 주택의 계약 성사는 8월에 약간 감소했으며, 지난 2년 반 동안 대부분 낮은 수준을 유지했습니다.
