予算案可決後、米国住宅建設業者の信頼感はわずかに上昇
グレンドン米国の住宅建設業者の信頼感は7月、2年以上ぶりの低水準からわずかに上昇したが、住宅購入者の買い控えを打破するために価格を引き下げる企業が増えている。
米国の住宅建設業者の信頼感は7月、2年以上ぶりの低水準からわずかに上昇したが、住宅購入者の買い控えを打破するために価格を引き下げる企業が増えている。
全米住宅建設業者協会とウェルズ・ファーゴが発表した住宅市場状況指数は今月1ポイント上昇して33となったが、依然として2022年末以来の最低水準にある。この指数はブルームバーグが調査したエコノミストの予想中央値と一致した。
特筆すべきは、7月に住宅価格を引き下げたと報告した建設業者が38%に上ったことです。これは、NAHBが2022年に月次調査を開始して以来、最も高い割合であり、住宅購入のハードルが低迷し、住宅ローン金利が7%近くまで上昇する中で、購入者の購買意欲が低下していることを示しています。販売促進策を利用している建設業者の割合は62%で横ばいでした。
総合指数を構成する要素のうち、現在の販売状況を示す指数は、前月に2012年以来の最低水準に落ち込んだ後、1ポイント上昇して36となった。今後6か月間の販売見通しも3ポイント上昇して43となったが、購入希望者の来店状況を示す指数は2022年12月以来の最低水準に落ち込んだ。
ノースカロライナ州レキシントンの住宅建設業者で全米住宅建設協会（NAHB）会長のバディ・ヒューズ氏は、全体的な感情がわずかに上昇したのは「ワン・ビッグ・ビューティフル・ビル法」の成立によるものだとし、この法律が「世帯、住宅建設業者、中小企業にとって重要な勝利」をもたらしたと述べた。
それでも、「失望の春の後、住宅セクターは、特に金利上昇による住宅購入条件の悪さで2025年に弱体化した」とヒューズ氏は声明で述べた。
建設会社は、収益性と経済全体の両方にリスクをもたらす、ますます深刻な課題に直面している。ブルームバーグ・インテリジェンスのドリュー・リーディングは今月初めのレポートで、重要な春の商戦期における需要の低迷が、価格上昇と借入コストの上昇により、初夏まで続いていると指摘した。
一方、建設業者は、多くの建築資材の価格上昇につながっているドナルド・トランプ大統領の関税政策の頻繁な転換に対処している。
全米では、西部、中西部、北東部で景況感が改善しました。国内最大の住宅建設地域である南部では、信頼感は1ポイント低下し、2012年以来の最低水準にとどまりました。
