El ánimo de los constructores de viviendas estadounidenses se mantuvo moderado en noviembre en medio de preocupaciones sobre el mercado laboral.
devinEl ánimo de los constructores de viviendas estadounidenses se mantuvo moderado en noviembre, ya que la preocupación por el mercado laboral y las finanzas de los hogares afectó la demanda, lo que contribuyó a un aumento en la proporción de constructores que redujeron los precios para disminuir el inventario de viviendas nuevas.
El ánimo de los constructores de viviendas estadounidenses se mantuvo moderado en noviembre, ya que la preocupación por el mercado laboral y las finanzas de los hogares afectó la demanda, lo que contribuyó a un aumento en la proporción de constructores que redujeron los precios para disminuir el inventario de viviendas nuevas.
El índice del mercado inmobiliario de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Wells Fargo subió un punto, hasta 38, este mes. Se mantuvo por debajo del umbral de 50 por decimonoveno mes consecutivo. Los economistas consultados por Reuters habían pronosticado que el índice se mantendría sin cambios en 37.
El ligero repunte podría reflejar una disminución en las tasas hipotecarias cuando la Reserva Federal reanudó sus recortes de tasas de interés. Sin embargo, las tasas hipotecarias han detenido su descenso, según datos de la agencia de financiamiento hipotecario Freddie Mac, mientras que funcionarios del banco central estadounidense señalaron su reticencia a bajarlas nuevamente el próximo mes.
El estancamiento del mercado laboral está marginando a potenciales compradores de vivienda, y el inventario de viviendas nuevas fue elevado en agosto, lo que limita las posibilidades de los constructores para iniciar nuevos proyectos.
"Seguimos observando debilidad en la demanda, ya que el debilitamiento del mercado laboral y las dificultades financieras de los consumidores contribuyen a un entorno de ventas complicado", afirmó Robert Dietz, economista jefe de la NAHB.
La falta de vivienda asequible se ha convertido en un tema político candente. Este mes, el presidente Donald Trump propuso una hipoteca a 50 años para hacer la vivienda más asequible, una idea que fue criticada duramente por algunos de sus partidarios y expertos del mercado inmobiliario, quienes argumentaron que resultaría en que los propietarios pagaran más intereses y tardaran más en acumular capital.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) estimó este mes que la edad promedio de los compradores de vivienda por primera vez es de 40 años. En la década de 1980, el comprador típico de vivienda tenía entre 20 y 30 años, según la NAR.
El indicador de las condiciones actuales de ventas de la encuesta aumentó dos puntos hasta 41 este mes, mientras que su indicador de ventas futuras cayó tres puntos hasta 51. Un indicador del tráfico de compradores potenciales ganó un punto hasta 26.
El porcentaje de constructores que informaron haber reducido los precios aumentó al 41%, el nivel más alto desde mayo de 2020. La reducción promedio de precios se mantuvo sin cambios en el 6%, mientras que el porcentaje que utilizó incentivos fue del 65%, manteniéndose estable desde septiembre.
"Cada vez más constructores están utilizando incentivos para cerrar acuerdos, incluyendo la reducción de precios, pero muchos compradores potenciales aún permanecen indecisos", dijo el presidente de la NAHB, Buddy Hughes.
