تراجعت ثقة شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة في نوفمبر وسط مخاوف بشأن سوق العمل
Devinظلت معنويات شركات بناء المساكن في الولايات المتحدة ضعيفة في نوفمبر/تشرين الثاني مع تأثر الطلب بالمخاوف بشأن سوق العمل ومالية الأسر، مما ساهم في زيادة حصة شركات البناء التي تخفض الأسعار لتقليص مخزون المساكن الجديدة.
ظلت معنويات شركات بناء المساكن في الولايات المتحدة ضعيفة في نوفمبر/تشرين الثاني مع تأثر الطلب بالمخاوف بشأن سوق العمل ومالية الأسر، مما ساهم في زيادة حصة شركات البناء التي تخفض الأسعار لتقليص مخزون المساكن الجديدة.
ارتفع مؤشر سوق الإسكان التابع للرابطة الوطنية لبناة المنازل/ويلز فارجو نقطة واحدة ليصل إلى 38 هذا الشهر. وظل دون نقطة التعادل 50 للشهر التاسع عشر على التوالي. وكان الاقتصاديون الذين استطلعت رويترز آراءهم قد توقعوا ثبات المؤشر عند 37.
قد يعكس هذا الارتفاع الطفيف انخفاضًا في أسعار الرهن العقاري عند استئناف مجلس الاحتياطي الفيدرالي تخفيضات أسعار الفائدة. لكن أسعار الرهن العقاري أوقفت انخفاضها، وفقًا لبيانات وكالة فريدي ماك للتمويل العقاري، حيث أشار مسؤولو البنك المركزي الأمريكي إلى ترددهم في خفض أسعار الفائدة مجددًا الشهر المقبل.
إن ركود سوق العمل يمنع المشترين المحتملين للمنازل، كما ارتفع مخزون المساكن الجديدة في أغسطس/آب، مما يحد من نطاق شركات البناء لبدء العمل في مشاريع جديدة.
وقال روبرت ديتز، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية لبناة المساكن: "نستمر في رؤية ضعف في جانب الطلب مع تراجع سوق العمل وتوتر الأوضاع المالية للمستهلكين وهو ما يساهم في خلق بيئة مبيعات صعبة".
أصبح نقص المساكن بأسعار معقولة قضية سياسية ساخنة. طرح الرئيس دونالد ترامب هذا الشهر قرضًا عقاريًا لمدة 50 عامًا لجعل المساكن في متناول الجميع، وهي فكرة لاقت انتقادات شديدة من بعض مؤيديه وخبراء سوق الإسكان، مشيرين إلى أنها ستؤدي إلى دفع أصحاب المنازل فوائد أعلى، وتستغرق وقتًا أطول لبناء حقوق ملكية.
قدّرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين هذا الشهر أن متوسط أعمار مشتري المنازل لأول مرة كان 40 عامًا. وفي ثمانينيات القرن الماضي، كان متوسط أعمار مشتري المنازل في أواخر العشرينيات، وفقًا للرابطة.
وارتفع مقياس المسح لظروف المبيعات الحالية بنقطتين إلى 41 هذا الشهر، في حين انخفض مقياسه للمبيعات المستقبلية ثلاث نقاط إلى 51. وارتفع مقياس حركة المشترين المحتملين نقطة واحدة إلى 26.
ارتفعت نسبة شركات البناء التي أبلغت عن خفض الأسعار إلى 41%، وهي أعلى نسبة منذ مايو 2020. وظل متوسط خفض الأسعار دون تغيير عند 6%، في حين بلغت نسبة الشركات التي تستخدم الحوافز 65%، وهي نسبة مستقرة منذ سبتمبر.
وقال رئيس مجلس إدارة الرابطة الوطنية لبناة المساكن بادي هيوز: "يستخدم المزيد من شركات البناء الحوافز لإتمام الصفقات، بما في ذلك خفض الأسعار، لكن العديد من المشترين المحتملين ما زالوا مترددين".
